中国人在泰国买房有什么优势？

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投资回报率:

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近年来，越来越多的中国人来泰国留学、投资。许多家长为了孩子在泰的学习生活也在泰国购置房产，泰国也被公认是全球吸引外资企业成功的国家之一。根据泰国官方统计数据，2018年中国买家总数超过所有海外买家一半之多，达到了57.6%。

→为什么投资者青睐泰国房产呢？

原因1：无CRS监管

随着CRS来临，个人财富曝光，面对全球征税风暴。泰国是全球不受CRS征税的少数国家之一，可以在泰国进行投资，将自己的海外财富存至泰国而不受其他影响。

泰国在2022年前无需执行CRS，所以在泰国的所有资产均无需被收集，更不用被反馈！

原因2：投资回报率高

曼谷作为泰国首都，至金融危机之后，泰国房产市场基本属于稳步上升的趋势，涨幅度均可在8%-10%之间，曼谷的房产租凭市场收益回报率以市中心为主，平均的出租回报率可达7%-9%，而相对于曼谷外围地区而言，曼谷的房产市场平均回报可稳定在5%-7%之间，而在调查房屋空置率中，由于曼谷作为泰国的首都，客流量最为集中的第一站，对于海外的租客来说，曼谷的租凭市场特别活跃，远远超出马来西亚及新加坡等邻国的投资回报率。

原因3：通货膨胀低，房产泡沫风险小

一般认为通货膨胀率高于3%是出现了通货膨胀。泰国通货膨胀率整体维持在低通货膨胀率水平，经济发展平稳。低水平通货膨胀不仅为房地产市场健康发展提供了条件，又阻止了房产泡沫的出现，是置业投资安全强有力的保障。

原因4：泰国在经济上处于良性发展态势中

在东南亚，泰国是第二大经济体，对周边国家的影响也比较大，泰国比较细长，能够通过边境贸易的途径，与邻国互通有无，辐射到周边国家。从国家的根本情况看，泰国现在政局稳定，经济发展稳中有升，全国失业率更是低至0.6%，充分的就业机会使得大部分人口涌入泰国，泰国的房子入住率皆维持在90%左右，空置房源少，无明显的泡沫危险。